近年來，由於寶塔商品在部份業者不法經營下，許多民眾購買塔位，卻面臨寶塔建筑物無法使用或塔位一物數賣之情形。造成民眾財物嚴重損失，亦使孝親之心意完全落空。如何確保購買塔位之權益，實為民眾購買前所須正視的問題。有保障之寶塔預購應有下列基本條件：
寶塔建物之「使用執照」取得：
依中華民國建筑法規之規定，政府之合法「骨灰寄放室」(俗稱靈骨(灰)塔)之建造，必須經過雜項開發，「建造執照」至「使用執照」取得等完整程序，方得存放骨灰使用。以目前國內許多靈骨(灰)塔，部份只有雜項開發執照即逕行私蓋。部份則只有「建造執照」。凡屬以此類執照充數者，消費者購買時即應考慮有可能買到無法交付塔位之風險。事實上，細心的消費者只要注意看業者提供之「建造執照」內之完工時限，即可了解真相。如果此靈骨(灰)塔之承建遲遲未能獲得「使用執照」，就可能有某些問題存在而無法完工使用。（正常完工建造時限在開工後36個月）
寶塔建物之「使用執照」取得：
依中華民國建筑法規之規定，政府之合法「骨灰寄放室」(俗稱靈骨(灰)塔)之建造，必須經過雜項開發，「建造執照」至「使用執照」取得等完整程序，方得存放骨灰使用。以目前國內許多靈骨(灰)塔，部份只有雜項開發執照即逕行私蓋。部份則只有「建造執照」。凡屬以此類執照充數者，消費者購買時即應考慮有可能買到無法交付塔位之風險。事實上，細心的消費者只要注意看業者提供之「建造執照」內之完工時限，即可了解真相。如果此靈骨(灰)塔之承建遲遲未能獲得「使用執照」，就可能有某些問題存在而無法完工使用。（正常完工建造時限在開工後36個月）
