近年來,由於寶塔商品在部份業者不法經營下,許多民眾購買塔位,卻面臨寶塔建筑物無法使用或塔位一物數賣之情形。造成民眾財物嚴重損失,亦使孝親之心意完全落空。如何確保購買塔位之權益,實為民眾購買前所須正視的問題。有保障之寶塔預購應有下列基本條件:

寶塔建物之「使用執照」取得:
依中華民國建筑法規之規定,政府之合法「骨灰寄放室」(俗稱靈骨(灰)塔)之建造,必須經過雜項開發,「建造執照」至「使用執照」取得等完整程序,方得存放骨灰使用。以目前國內許多靈骨(灰)塔,部份只有雜項開發執照即逕行私蓋。部份則只有「建造執照」。凡屬以此類執照充數者,消費者購買時即應考慮有可能買到無法交付塔位之風險。事實上,細心的消費者只要注意看業者提供之「建造執照」內之完工時限,即可了解真相。如果此靈骨(灰)塔之承建遲遲未能獲得「使用執照」,就可能有某些問題存在而無法完工使用。(正常完工建造時限在開工後36個月)

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財政部延後對殯葬業預售靈骨塔位的課稅時點,一律改按實際出售當年度課稅,且未確定案件亦可適用。

財政部表示,過去因為預先課稅造成的爭議,將可畫下句點。

政府對殯葬業者出售靈骨塔位,過去因為業者在靈骨塔未完全建造完成前,即可先行出售,其預售靈骨塔的收入,需在預售年度即申報繳稅。

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1. 使用方式 2. 永久管理費 3. 靈骨塔產權 4. 塔位轉手性 5. 合法性

  民眾在選購納骨塔(靈骨塔)時,往往都會非常疑慮和不安,但在政府極力推動火葬,以及土地資源愈見短缺的前題下,納骨塔(靈骨塔)將是不可或缺的必需品,目前市場上塔位的規畫和價格有相當大的差距,民眾應審慎選擇。

  納骨塔(靈骨塔)依放置內容可分為骨灰罈式及骨甕式,靈骨塔大小也依個人式、夫妻式和家族式而有不同,至於價位從五萬元到一、兩百萬元都有。價格的差異除塔位大小有關外,也和所在的樓地板高低有關,市場上以人站立時可以直接目視的位置最適當,價位也最高。

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