靈骨塔|塔位買賣|寶塔專業諮詢服務

財政部延後對殯葬業預售靈骨塔位的課稅時點，一律改按實際出售當年度課稅，且未確定案件亦可適用。

財政部表示，過去因為預先課稅造成的爭議，將可畫下句點。

政府對殯葬業者出售靈骨塔位，過去因為業者在靈骨塔未完全建造完成前，即可先行出售，其預售靈骨塔的收入，需在預售年度即申報繳稅。

不過，由於靈骨塔的主建物尚未完成建造完畢，一旦預售的靈骨塔位收入被課稅，相對建造靈骨塔的成本，因靈骨塔未完成建造，導至部分建造成本無法扣減收入，殯葬業者反而因此出現溢繳稅款問題。

財政部經過二年研議，加上內政部已修正殯葬業理條例，靈骨塔位需在靈骨塔等主建物建造完竣後才可出售，不能再有預售行為，財政部因此同意，殯葬業者申報出售靈骨塔位等收益，可以向主管機關申請的「啟用日」為準，在啟用日前出售的塔位，以「啟用日」所屬年度，做為課稅年度報稅；在啟用日之後出售者，則在實際銷售年度課稅。

由於殯葬業者建造靈骨塔使用的土地，依法均被限制用途，一旦做為靈骨塔用地，即永久不得變更寶塔用途。財政部經考量業者取得土地後，已無法再做其他用途，因此放寬准許殯葬業者可以認列土地的取得成本扣減所得。這也是目前唯一經財政部同意，可以認列土地取得成本的行業。

依照財政部的放寬規定，殯葬業者准予列報的土建造靈骨塔設施坐落土地成本，應以殯葬設施主管機關核准的土地範圍為限。其成本計算則應依收入法或塔位建坪比例法，擇一攤計，且經擇定後即不得再變更。

財政部同時規定，殯葬業者計算塔位永久使用權的損益，如已將土地成本攤計在出售成本中時，日後因使用權契約變更或終止等，由業者收回土地改以出售方式經營者，原本已認列攤計的土地成本，應該在土地出售時認列其他收入課稅。