近年來,由於寶塔商品在部份業者不法經營下,許多民眾購買塔位,卻面臨寶塔建筑物無法使用或塔位一物數賣之情形。造成民眾財物嚴重損失,亦使孝親之心意完全落空。如何確保購買塔位之權益,實為民眾購買前所須正視的問題。有保障之寶塔預購應有下列基本條件:

寶塔建物之「使用執照」取得:
依中華民國建筑法規之規定,政府之合法「骨灰寄放室」(俗稱靈骨(灰)塔)之建造,必須經過雜項開發,「建造執照」至「使用執照」取得等完整程序,方得存放骨灰使用。以目前國內許多靈骨(灰)塔,部份只有雜項開發執照即逕行私蓋。部份則只有「建造執照」。凡屬以此類執照充數者,消費者購買時即應考慮有可能買到無法交付塔位之風險。事實上,細心的消費者只要注意看業者提供之「建造執照」內之完工時限,即可了解真相。如果此靈骨(灰)塔之承建遲遲未能獲得「使用執照」,就可能有某些問題存在而無法完工使用。(正常完工建造時限在開工後36個月)

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